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Valoriteam Real Estate : L’immobilier comme vous en rêvez !

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Valoriteam  existe depuis 2007, et se dédie entièrement au service de l’investisseur, et du  propriétaire.

Spécialisée dans l’immobilier (Promotion, Programmes neufs ou rénovés, courtage),  son objectif professionnel est de valider votre projet immobilier, pour mieux vous aider à acheter, vendre ou louer un bien immobilier, en Belgique, ou en France.

Nous ne sommes ni si différents des autres, ni plus « magiciens »…,  mais nous mettons tout notre savoir-faire et nos compétences sous le prisme combiné de l’éthique professionnelle  et de la personnalité humaine. Nous partageons notre passion avec vous, et vous aidons à faire le meilleur choix possible. A l'écoute de vos critères et priorités nous travaillons toujours en toute transparence  et à vos côtés, pour sélectionner ce qui se trouve de mieux sur le marché immobilier, et répondre efficacement à vos attentes.

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Gembloux 60 000 € Autres à vendre Autrefois utilisées en écuries, cette petite annexe en briques peut devenir votre Atelier. Elle est vendue comme un lot à part, mais peut intéresser un acquéreur (soit de la Résidence du Parc, soit extérieur) pour en faire un atelier (atelier de jardinage ou d'artiste, entrepôt...). Quoiqu'il en soit, cet ensemble ne peut devenir un logement et ne doit générer aucune nuisance sonore pour l'agrément de l'ensemble de la Résidence. IL faut le visiter pour en comprendre l'espace et mesurer la rénovation à prévoir. Le plan indique 63 m² en RdC, et 68 m² au 1er étage. A L'extérieur : une surface pavée de 55m². Cet espace nécessite des travaux. Les évacuations et les arrivées d'eau seront prévues - un compteur électrique sera à disposition dans le batiment de la Résidence du Parc. L'accès se fait à pied par la résidence. Une porte pourrait être envisagée coté venelle extérieure (sous réserve d'un permis à obtenir) Visite sur rendez vous avec Marie : 0473.67.95.51.
131 m²
Vendu Gembloux Appartement avec jardin à vendre OPTION VENDU - La résidence du Parc à Gembloux est nichée dans un étonnant parc, clos de murs. Localisation idéale au bord du centre ville historique, de la gare et de l'Université Agronome... tout en étant au calme à l'abri d'un beau parc arboré et verdoyant ; et directement accessibles à la N4. L'appatement A4 est situé au rez de chaussée ; il fait 116,4 m² (surface brute) + Terrasse de 20 m² et jardin en jouissance privative. Il compte 3 ch (13,2 - 9 et 9,1 m²), 2 wc (dont 1 séparé), 1 salle de bains et 1 Salle de douches, buanderie, cuisine toute équipée et séjour de 43,3 m² (orienté Sud et SO) + terrasse (20m² au NO). Le prix de l'appartement avec la cave et 2 pkg intérieurs est de 420.000 € HT - (TVA à 21 % ou 6 % Si les conditions sont bien remplies). Construction neuve aux normes 2023. Il est vendu sous la protection de la loi Breyne avec des Matériaux de qualité (parquet semi-massif et carrelages) et l'équipement complet de la cuisine et des salles d'eau. La construction est en cours de finitions (sans doute début juin) avec un chauffage au sol . Infos et visites : 0473.67.95.51.
3 2 29
Vendu Gembloux Parking à vendre La résidence du Parc à Gembloux est nichée dans un étonnant parc, clos de murs. Localisation idéale au bord du centre ville historique, de la gare et de l'Université Agronome... tout en étant au calme à l'abri d'un beau parc arboré et verdoyant ; et directement accessibles à la N4. Le parking (place n° 13) est accessible facilement au sous sol avec ascenseur pour revenir au niveau du rez de chaussée (TVA à 21 % ou 6 % Si les conditions sont bien remplies). Construction neuve 2023. Infos et visites : 0473.67.95.51.
Vendu Gembloux Rez-de-ch. avec jardin à vendre La résidence du Parc à Gembloux est nichée dans un étonnant parc, clos de murs. Localisation idéale au bord du centre ville historique, de la gare et de l'Université Agronome... tout en étant au calme à l'abri d'un beau parc arboré et verdoyant ; et directement accessibles à la N4. L'appartement A2 est situé au rez de chaussée ; il fait 67 m² (surface brute) + Terrasse de 18,5 m² NE + le Parc en commun. Il compte 1 ch au SO au (15,4 m²), 1 wc séparé, salle de bains, buanderie, cuisine toute équipée et séjour de 25,1 m² (orienté NE). Le prix de l'appartement avec la cave 6a et le parking n° 14 est de 260.000 € HT (TVA à 21 % ou 6 % Si les conditions sont bien remplies). Construction neuve aux normes 2023. Il est vendu sous la protection de la loi Breyne avec des Matériaux de qualité (parquet semi-massif et carrelages) et l'équipement complet de la cuisine et des salles d'eau. Chauffage au sol. La construction est en cours de finitions (sans doute début juin). Infos et visites : 0473.67.95.51.
67 m² 1 1 29
Vendu PEB : C Bruxelles Appartement à vendre Appartement n° 253 SOUS OPTION (mais faites le point et visitez le 242) : 2 chambres de 140 m² + terrasse au dessus des toits au 4ème étage (12 m²) dans un quartier historique de Bruxelles à 5 mn à pied de la Grande Place et du boulevard de l'Empereur - l'immeuble est récent (1997) en briques, et compte 6 étages - Ecole renommée à proximités. L'appartement se situe au 5ème étage (sur 6), et il a une surface brute de 140 m². L'orientation est Sud-Ouest. Il comprend : hall d'entrée avec vestiaire et wc invités, buanderie, cuisine Américaine hyper équipée, living donnant sur la terrasse (12 m²), Chambre 1, douche,, WC et lavabo, chambre 2 "façon suite" avec : dressing, salle de bains, 2 lavabos). Vues imprenables et pittoresques sur les toits et les dômes du centre historique - parking possible (à la location). Charges communes : +- 1,50 € par m² (tout compris avec chauffage). Syndic : Gestion d'Immeuble. Ascenseur, et bel escalier commun. Cave comprise. PEB C et Certificat électrique conforme. Visites sur rendez-vous : Marie au 0473.67.95.51. valoriteam@outlook.com
140 m² 2 4 1
Loué Gembloux Appartement à louer PREMIERE LOCATION : prévue fin mai 2023 dans un appartement neuf, aux normes et dans un cadre particulièrement verdoyant. La résidence du Parc à Gembloux est nichée dans un étonnant parc, clos de murs. Localisation idéale au bord du centre ville historique, de la gare et de l'Université Agronome... tout en étant au calme à l'abri d'un beau parc arboré et verdoyant ; et directement accessibles à la N4. L'appartement A11 est situé au 2ème étage ; il fait 91,8 m² (surface brute) et compte 2 ch (13 et 15 m²), wc séparé, salle de douches, buanderie, cuisine toute équipée et séjour de 34,7 m² (orienté Sud et SO) + 2 terrasses (5,5 m² et 11 m²). Construction neuve aux normes 2023. . le PEB Sera remis à la livraison (sans doute PEB B) pour des charges bien maitrisés. Matériaux de qualité (parquet semi-massif et carrelages) et l'équipement complet de la cuisine et des salles d'eau. La location est possible a partir de fin mai 2023. Un Parking compris dans le loyer et un 2ème possible en location supplémentaire (+ 50 €/Unité), situés au sous sol. Infos : 0473.67.95.51.
92 m² 2 1
Vendu PEB : D Bruxelles Duplex à vendre Visite sur rendez vous : 0473.67.95.51. (valoriteam@outlook.com) - A 5mn de la Station Chapelle, de la Gran'Place et de la place Rouppe, ce grand duplex se situe rue du Poinçon, n° 53 à Bruxelles, au 6ème et dernier étage d'un immeuble mixte (bureaux et 4 étages en résidentiel). c'est une localisation proche du centre historique et extrêment bien desservie par les transports publics (accessibilité facile aussi bien à pied, à vélo, en bus, en train, ou en voiture), à 10 mn aussi du Sablon et des commerces bio du quartier des Tanneurs. L'appartement est un duplex de 225 m² bruts avec 2 grandes terrasses et et une cave en sous sol. Ce penthouse se trouve au 6ème et 7ème étage de la copropriété avec ascenseur. Composition : hall d’entrée avec wc séparé, Grand living lumineux avec une première terrasse de +- 24m² exposée Sud-Est, cuisine équipée avec de nombreux rangements, une buanderie, une chambre de +- 17 m² avec salle de bains attenante. A l’étage le "coin des parents" : espace bureau possible dans le couloir qui est très large, une 2ème chambre +- 14 m², un dressing, une salle de bains (2 lavabos), une douche, 1 sauna et un espace carrelé pour accueillir un vélo d'appartement par exemple. Cet étage bénéficie aussi d'une superbe terrasse de 72 m² en bois, (orientée plein Sud).L’appartement est en parfait état d'occupation mais pourrait être modernisé. En sous sol : local poubelle, adoucisseur d’eau, compteurs gaz et électricité individuels et compteurs de passage d'eau dans l'appartement. IL y a un assenceur, un syndic, mais pas de concierge. Electricité conforme. PEB: D. Charges communes: +/- 180 €/mois tout compris (les honoraires du syndic, l'entretien et le nettoyage des communs, l'ascenseur,...)
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Vendu Auderghem Appartement à vendre Bel appartement dans un immeuble récent (1999) d'Auderghem, dont l'actuel propriétaire est le 1er occupant et qu'il prévoit d'habiter jusqu'en mars 2023. La construction est de Thomas & Piron. L'appartement fait 81 m² + une terrasse de 5m². Très lumineux, ce 2 chambres il se situe au 3ème étage (sur 4) avec un ascenseur. Le quartier est à la fois résidentiel et très commerçant avec toutes les facilités de transports en commun; Il se compose ainsi : hall, vestiaire, living donnant sur la terrasse, cuisine, buanderie, salle de bains, Wc, et 2 chambres en arrière d'ilot (grand calme assuré). Le certificat Electrique est conforme et le PEB est E-. Les charges communes : +- 200 euros par mois (elles sont facturées aux charges réelles).La Chaudière est collective et à gaz (avec calorimètres aux radiateurs). L’ Eau est collective avec un compteur de passage et sont donc relevés dans les charges communes de la copropriété. Les visites se font sur rendez vous par mail : valoriteam@outlook.com. (les prochaines visites seront le 24 octobre) - - Contact : Marie.
81 m² 2 1
Vendu Gembloux Appartement avec jardin à vendre La résidence du Parc à Gembloux est nichée dans un étonnant parc, clos de murs. Localisation idéale au bord du centre ville historique, de la gare et de l'Université Agronome... tout en étant au calme à l'abri d'un beau parc arboré et verdoyant ; et directement accessibles à la N4. L'appartement A1 est situé au rez de chaussée ; il fait 116,4 m² (surface brute) + Terrasse de 20 m² NO. Il compte 3 ch (13,2, 9,1 et 9 m²), 2 wc (dont 1 séparé), salle de bains, salle de douches, buanderie, cuisine toute équipée et séjour de 43,3 m² (orienté NE). Le prix de l'appartement avec la cave et 2 pkg intérieurs est de 425.000 € HT - (TVA à 21 % ou 6 % Si les conditions sont bien remplies). Construction neuve aux normes 2022. Il sera vendu sous la protection de la loi Breyne avec des Matériaux de qualité (parquet semi-massif et carrelages) et l'équipement complet de la cuisine et des salles d'eau. La construction est en cours de finitions avec un chauffage au sol. Infos et visites : 0473.67.95.51.
116 m² 3 2 29
Loué PEB : D Bruxelles Appartement à louer Appartement n° 151 : 2 chambres de 106 m² + terrasses (46 m²) dans un quartier historique de Bruxelles à 5 mn à pied de la Grande Place et du boulevard de l'Empereur - l'immeuble est récent (1997) en briques, et compte 5 étages avec un ascenseur - Ecole renommée à proximités. ce duplex se situe au 5 étage. L'orientation est Est. Il comprend : hall d'entrée, wc invités, buanderie, cuisine toute équipée, living chambre 1 donnant sur petite terrasse , Chambre 2 à l'étage avec la grande terrasse, salle de bains (bain + lavabos). Vues imprenables et pittoresques sur les toits et les dômes du centre historique - parking possible (+ 150 € ). Forfait des charges communes : 175 €. Eau, gaz et électricité : abonnements privatifs. Ascenseur, et bel escalier commun. PEB D - et Certificat électrique conforme. INFOS : Marie au 0473.67.95.51.
106 m² 2 3 1

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