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Valoriteam Real Estate : L’immobilier comme vous en rêvez !

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Valoriteam existe depuis 2007, et se dédie entièrement au service de l’investisseur, et du propriétaire.

Spécialisée dans l’immobilier (Promotion, Programmes neufs ou rénovés, courtage), son objectif professionnel est de valider votre projet immobilier, pour mieux vous aider à acheter, vendre ou louer un bien immobilier, en Belgique, ou en France.

Nous ne sommes ni si différents des autres, ni plus « magiciens »…, mais nous mettons tout notre savoir-faire et nos compétences sous le prisme combiné de l’éthique professionnelle et de la personnalité humaine. Nous partageons notre passion avec vous, et vous aidons à faire le meilleur choix possible. A l'écoute de vos critères et priorités nous travaillons toujours en toute transparence et à vos côtés, pour sélectionner ce qui se trouve de mieux sur le marché immobilier, et répondre efficacement à vos attentes.

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Nouveaux biens

Brussels 495 000 € Appartement à vendre Bel appartement lumineux de 120 m² avec 2 terrasses, au 3ème étage (sur 7) de la Résidence Beau-Site (1959), près de la place Stéphanie (quartier Louise / Châtelain). L'entrée de l'immeuble se fait av Louise, mais l'appartement est très calme, car il donne à la fois sur la rue du Beau Site et l’îlot arrière. L'appartement compte : une entrée avec vestiaire et WC invités (+ lavabo), un grand séjour (salle à manger et living de + de 45 m²), donnant sur une terrasse coté rue du Beau Site. La cuisine hyper équipée, sur mesure, avec accès à la terrasse. Deux grandes chambres au calme + 1 salle de bains (baignoire avec son 2ème WC). Appartement particulièrement lumineux. Double vitrage partout - Chauffage collectif gaz (avec Calorimètres). Bonne cave avec frigo/congélateur en plus). Concierge. 2 ascenseurs aux normes. Quartier idéal pour la proximité des commerces, restaurants et des transports en commun. L'appartement n'a jamais eu de vide locatif, l'actuel locataire quitte en aout 2024. PEB D /202. - parking en sous sol (en supplément + 45.000 €) -- INFOS et Visite le vendredi sur rendez vous : 0473.67.95.51.

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Bruxelles 498 000 € Appartement à vendre Idéal pour habiter : grand appartement 2 chambres (n° 241: de 167 m² + terrasse 9 m²) dans un quartier historique de Bruxelles à 5 mn à pied de la Grande Place et du boulevard de l'Empereur - Quartier en pleine rénovation : l'immeuble est récent (1997) en briques, et compte 6 étages - Ecole renommée à proximité. L'appartement se situe au 4ème étage (sur 6). L'orientation est Sud-Est. Il comprend : hall d'entrée avec vestiaire et wc invités, buanderie, cuisine Américaine hyper équipée, living donnant sur la terrasse (9 m²), deux chambres bien séparées , & salle de bains et 1 salle de douches - 2 WC. Petite cave comprise en sous sol : C02 . PEB C+ et Certificat électrique conforme. INFOS via le site www.valoriteam.be et par téléphone au : 0473.67.95.51.

167 m² 2 4 1

Rhode-Saint-Genèse 760 000 € Maison unifamiliale à vendre Maison unifamiliale contemporaine, typique de l'architecture du quartier des 7 Fontaines (bengalow), et datant des années 60 avec actuellement 200 m² (potentiel pour être agrandie), comprenant : 1 hall distribuant la chambre parentale avec sa salle de douches, un wc séparé, la 2ème chambre avec sa salle de douche et son wc, un grand living (salon avec sa cassette au bois datant de 2020 et salle à manger), une cuisine, une bibliothèque, une verrière. au sous sol, chaufferie (nouvelle chaudière de 2021 au mazout) et chauffe eau (neuf 2021) un grand garage (2 places possibles), un wc et un coin buanderie. La maison peut faire l'objet d'un agrandissement au sol (70 m² possible avec un permis à obtenir) et en ajoutant un étage (tous ces projets doivent être soumis à permis). Le toit a été entièrement refait et isolé en 2023. tous les vitrages vont être changés en mai 24 (double vitrage isolant sur chassis en bois massif). La maison est entourée d'un jardin fleuri (arbres : châtaignier, cerisier, mirabellier, figuiers, érables ...) - deux petites pièces d'eau (3 m² chacune) - 2 terrasses : une dans le prolongement du salon (38 m²) et l'autre dans le prolongement de la chambre parentale. Pas d'amiante (validé par expertise). PEB était G avant les travaux (forcément amélioré). La maison est à la limite de Rhode St Genèse et de Braine L'Alleud. VISITE possible le mardi matin sur rendez vous : 0473.67.95.51.

200 m² 2 2 1

St Lormel 1 800 € Maison de vacances à louer Cadre idyllique d’une maison de pêcheurs située à la campagne, mais au fil de l’eau. Le jardin est bordé par la rivière de l’Arguenon qui se jette après deux belles boucles dans la mer, à la hauteur de St Cast le Guildo. La maison est particulièrement calme et sans vis-à-vis, à 5mn en voiture du village de st Lormel et à 10mn de Plancoët. La maison est parfaite pour 6 personnes (si plus que 6 personnes me contacter : mad@valoriteam.be) ; elle compte au rez de chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine, un wc invités, une salle de douches, – à l’étage : 3 chambres avec des lits en 140cm (la 4ème chambre n'est pas louée) 1 salle de bains, 1 wc, 1 petite pièce lingerie. Belle terrasse plein sud, grand jardin. Le studio séparé ne fait pas partie de la location. Grand jardin, chemin de randonnée accessible pour descendre à la rivière. Maison de vacances formidable pour une famille qui veut profiter de la vitalité Bretonne, tout en restant à l’abri de l’agitation. (activités possibles en dehors du tourisme : golfs, tennis, sports de mer et de rivière…) - réservation 6 jours minimum (1.800 €) ou le mois (5.500 €) - frais de ménage sortie : 150 €. il faut apporter le linge de maison ou le louer au service de conciergerie qui poropose de nombreux autres services (course, baby sitting...) - informations et réservation auprès de Madeleine : mad@valoriteam.be

150 m² 3 1

Gembloux 60 000 € Autres à vendre Autrefois utilisées en écuries, cette petite annexe en briques peut devenir votre Atelier. Elle est vendue comme un lot à part, mais peut intéresser un acquéreur (soit de la Résidence du Parc, soit extérieur) pour en faire un atelier (atelier de jardinage ou d'artiste, entrepôt...). Quoiqu'il en soit, cet ensemble ne peut devenir un logement et ne doit générer aucune nuisance sonore pour l'agrément de l'ensemble de la Résidence. IL faut le visiter pour en comprendre l'espace et mesurer la rénovation à prévoir. Le plan indique 63 m² en RdC, et 68 m² au 1er étage. A L'extérieur : une surface pavée de 55m². Cet espace nécessite des travaux. Les évacuations et les arrivées d'eau seront prévues - un compteur électrique sera à disposition dans le batiment de la Résidence du Parc. L'accès se fait à pied par la résidence. Une porte pourrait être envisagée coté venelle extérieure (sous réserve d'un permis à obtenir) Visite sur rendez vous avec Marie : 0473.67.95.51.

131 m²

Bruxelles 498 000 € Appartement à vendre Idéal pour habiter dans un quartier en pleine rénovation : Appartement 2 chambres n° 241 : de 167 m² + terrasse (9 m²)dans un quartier historique de Bruxelles à 5 mn à pied de la Grande Place et du boulevard de l'Empereur - l'immeuble est récent (1997) en briques, et compte 6 étages - Ecole renommée à proximités. L'appartement se situe au 4ème étage (sur 6). L'orientation est Sud-Est. Il comprend : hall d'entrée avec vestiaire et wc invités, buanderie, cuisine Américaine hyper équipée, living donnant sur la terrasse (9 m²), 2 Chambres , salle de bains, 2 WC, 1 salle de douches. Petite cave comprise en sous sol : C02. PEB C+ et Certificat électrique conforme. INFOS : Marie au 0473.67.95.51.

167 m² 2 4 1

Uccle 790 000 € Appartement à vendre Appartement idéal pour une famille, dans un quartier haut de gamme entre Messidor et Vanderkindere, proche du parc Brugmann. C'est un quartier résidentiel recherché car proche des commerces et des transports en commun ainsi que des écoles . L'appartement fait 170 m² net avec deux terrasses coté Est et 2 caves au niveau -1. Il se situe au 5ème étage sur 7 (avec ascenseur). La copropriété est bien entretenue et n'a pas de travaux prévus (façades arriere et avant rénovée, ascenseur remis aux normes). la chaudière est récente (moins de 10 ans). L'appartement a été rénové par un décorateur, et compte 4 belles chambres, deux salles d'eau (bain et douche) et 2 wc. Une grande cuisine donnant vers la terrasse sans vis à vis trop proche et côté Ouest une vue éblouissante sur nos beaux couchers de soleil Belges… Un ilot central regorge de petits espaces bien camouflés avec des rangements, une télévision, des placards de cuisine, une buanderie, un petit espace bureau. Beaux détails architecturaux (moulures modernes, éclairages...). La cuisine super équipée est juste à côté de l'espace salle à manger. Finalement cet appartement mérite une visite juste pour se rendre compte de cet espace unique. Charges +- 500 € par mois (chauffage et eau chaude comprise). PEB D avant travaux. Certificat Electrique conforme. Doubles vitrages. Visite sur rendez vous avec Marie : 0473.67.95.51.

190 m² 4 3

Marche-en-Famenne 286 000 € Appartement à vendre Pour réserver les premiers appartements "DES HAUTS DE LA GARE" à Marche-en-Famenne : appelez moi au : 0473.67.95.51. C’est donc une petite copropriété composée de 16 appartements (1 et 2 chambres de 70 à 100 m²), Idéalement située juste en face de la Gare, au pied d’un arrêt de bus et à proximité du centre-ville et des commerces. L'appartement A2.12 fait 100 m² au 2ème étage (batiment de 3 étages), c'est un 2 chambres avec une terrasse de 8 m². son parking est le G12 + Cave C14 (prix en supplément 24.500 €). Ces appartements « dernière génération » seront lumineux, spacieux et confortables, avec cuisine et salle d’eau toutes équipées. Ils bénéficieront d’un PEB B (que devra être confirmé par l’expert à la livraison). Les appartements bénéficieront d’une isolation acoustique et thermique supérieures, ce qui permettra de faibles charges énergétiques. Un 2ème parking extérieur peut être vendu à + 6.500 € HT. Profitez de cette vente pour choisir et personnaliser votre appartement selon vos souhaits. Demandez le plan qui vous intéresse en contactant directement Marie, au : 0473.67.95.51.

100 m² 2 1 24

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